Å eie bolig er en investering – både økonomisk og tidsmessig. Mange boligeiere prøver å gjøre alt selv for å spare penger, men virkeligheten er at noen oppgaver krever profesjonell kompetanse eller rett og slett tar for mye tid i forhold til verdien det skaper.
I denne guiden går vi gjennom når det lønner seg å gjøre jobben selv, og når du bør leie inn hjelp. Du får også konkrete tips til vedlikehold som forlenger boligens levetid og øker verdien.
Grunnprinsippet: Din tid har en verdi
Før du bestemmer deg for å gjøre noe selv, still deg følgende spørsmål:
- Har jeg kompetansen? (Kan jeg levere samme kvalitet som en profesjonell?)
- Har jeg utstyret? (Må jeg investere i verktøy jeg kun bruker én gang?)
- Har jeg tiden? (Hva koster min tid hvis jeg bruker helgen på dette?)
- Er det sikkert? (Risikerer jeg skade, feil eller garantitap?)
Hvis svaret er «nei» på noen av disse, lønner det seg ofte å leie inn.
Vedlikehold du bør gjøre selv
Enkel rengjøring
- Støvsuging, gulvvask, vinduspuss
- Rensing av ventilasjonsfilter (hver 3. måned)
- Tørking av lister, karmer, radiatorer
Småfikser
- Skifte lyspærer
- Tette små sprekker (sparkelmasse)
- Henge bilder og hyller (med riktig plugg)
- Smøre lås og hengsler
Hagearbeid (hvis du liker det)
- Gressklippe
- Luge
- Vanlig beskjæring
Tidsbruk: 1-3 timer per oppgave
Kostnad: Minimalt (produkter/verktøy du allerede har)
Vedlikehold du bør vurdere å leie ut
1. Dyprengjøring og vask
Gjør det selv hvis:
- Du har god tid
- Du liker rengjøring
- Boligen er liten (1-2 rom)
Leie inn hvis:
- Du har stor bolig (3+ rom)
- Trenger grundig vask (vårrengjøring, før/etter fest)
- Mangler tid eller interesse
Profesjonell vaskehjelp koster 400-600 kr/time, men de gjør på 2 timer det som tar deg 5-6 timer. I tillegg har de riktig utstyr for å rense tepper, vinduer og ovn.
For de som bor i sør, tilbyr vaskehjelp i Kristiansand både engangsvask og faste avtaler til konkurransedyktige priser.
Spesialtilfelle: Flyttevask
Dette bør du alltid vurdere å leie ut. Kravene fra utleier/kjøper er høye, og det tar 8-12 timer for en 3-roms leilighet. Profesjonell flyttevask Kristiansand koster 5.000-8.000 kr, men sikrer godkjent vask og sparer deg for en helg med hardt arbeid.
2. Elektrisk arbeid
Gjør ALDRI selv:
- Installere nye utganger/brytere
- Bytte sikringsskap
- Trekke nye kabler
- Jobbe med høyspenning
Hvorfor?
Det er ulovlig uten autorisasjon, farlig, og du mister forsikringsdekning ved feil.
Leie inn autorisert elektriker:
- Kostnad: 800-1.200 kr/time
- Garantert trygt og lovlig
- Får dokumentasjon (viktig ved salg)
3. Rørleggerarbeid
Enkle ting du kan gjøre:
- Bytte pakningsring på kran
- Løsne tilstoppet vask (med stempel/slange)
Leie inn rørlegger for:
- Vannlekkasjer
- Installere nye rør
- Bytte toalett/servant
- Problemer med varmekabler
Kostnad: 900-1.400 kr/time
Hvorfor? Vannlekkasje kan koste deg hundretusener hvis ikke fikset riktig.
4. Malerarbeid
Gjør det selv hvis:
- Du maler 1-2 rom
- Overflaten er i god stand (kun behov for ny farge)
- Du har tid og tålmodighet
Leie inn hvis:
- Hele boligen skal males (10+ rom)
- Trenger å spare tid
kling og sleping først
- Høye vegger/vanskelig tilgjengelig
Kostnad profesjonell maler: 400-600 kr/time
Tidsbesparelse: Maler gjør på 1 dag det som tar deg en hel uke
5. Vinduspuss (utvendig)
Gjør det selv hvis:
- Du bor i 1. etasje
- Vinduene er lett tilgjengelige
Leie inn hvis:
- etasje eller høyere
- Store/tunge vinduer
- Vanskelig tilgang (skråtak, karnapper)
Kostnad: 50-100 kr per vindu
Hvorfor? Sikkerhet + profesjonelt utstyr (stiger, skraper, produkter)
For enklere vedlikehold kan du også bestille vinduspuss hos JK Renhold, slik at alle vinduene blir skinnende rene uten at du bruker helgen på det.
Sesongbasert vedlikehold – husk disse oppgavene
Vår (mars-mai):
- Sjekk takrenner (rens for løv/rusk)
- Inspiser utvendig maling/treverk
- Test utendørs vannkraner
- Rens ventilasjonsfilter
Sommer (juni-august):
- Males utvendig treverk (hvis nødvendig)
- Reparere terrasse/uteplass
- Sjekk vinduer og dører (tetting)
Høst (september-november):
- Rens takrenner (igjen)
- Sjekk peis/ildsted før fyringssesongen
- Tøm utekraner, lukk ventiler
- Skift til vinterdekk på bil (hvis garasje)
Vinter (desember-februar):
- Fjern snø fra tak (hvis mye nedbør)
- Sjekk isolasjon på loft
- Hold ventilasjonsanlegg i gang
Når du kan spare mest på å leie inn
Situasjon 1: Du tjener godt
Hvis du tjener 500-1.000 kr/time, og en vask tar deg 6 timer, koster det deg 3.000-6.000 kr i tapt tid. Da lønner det seg å betale 2.500 kr for profesjonell hjelp.
Situasjon 2: Du mangler verktøy
Skal du male hele huset? Profesjonelt utstyr (sprutepistol, stillas, slipemaskin) koster 10.000-30.000 kr å kjøpe, eller 2.000-5.000 kr å leie. En maler har alt dette allerede.
Situasjon 3: Risiko for feil
Hvis du roter til elektrisitet eller rørleggerarbeid, kan det koste deg 50.000-200.000 kr å fikse. Betal heller 5.000 kr for å få det gjort riktig første gang.
Slik finner du pålitelige håndverkere
- Sjekk sertifiseringer (elektriker må være autorisert via DSB.no)
- Les anmeldelser (Google, Anbefalt.no, Facebook)
- Be om referanser (snakk med tidligere kunder)
- Få skriftlig tilbud (sammenlign minst 3 aktører)
- Sjekk forsikring (ansvarsforsikring er et must)
Konklusjon
Vedlikehold av bolig handler om å finne balansen mellom å gjøre ting selv og å leie inn hjelp. Enkel rengjøring, småfikser og hagearbeid kan de fleste klare selv, mens elektrisk arbeid, rørleggerarbeid og store prosjekter (maling, flyttevask) ofte lønner seg å overlate til profesjonelle.
Husk at din tid har en verdi. Hvis du bruker helgen på å vaske grundig, men hater rengjøring og kunne jobbet overtid i stedet, har du tapt både tid og penger. Profesjonell hjelp gir deg mer fritid, bedre resultat, og ofte lavere totalkostnad når du regner inn risiko for feil.